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Vente maison 500 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aigueperse (63260)

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2 336 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Damien Petit - efficity

125 avis

07 60 19 89 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

63260 - MAISON DE MAITRE ET SES DÉPENDANCES EN PIERRE APPARENTES.
Située à seulement 5 minutes de toutes commodités vous serez charmé par les prestations de cet ensemble immobilier.
Édifiée sur une parcelle de 2742m² très joliment arboré, cette maison a été entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualités.
D'une superficie d'environ 200m² habitable, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon, une pièce pour se détendre au coin du feu, un WC séparé, ainsi qu'une splendide cuisine/salle à manger avec accès sur la terrasse orientée Sud.
Au 1er niveau espace palier donnant sur une vaste chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, un WC séparé.
Au 2ème niveau un espace palier équipé actuellement en salon desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison bénéficie également d'une pièce (avec un accès extérieur) d'environ 25m² actuellement à usage de salle de sport. Dans la continuité de cette pièce le charme opère rapidement avec un espace de plus de 80m² dédié à la détente avec un SPA encastré, une zone de sable fin qui permet de se sentir en vacances tout au long de l'année et d'un endroit permettant de se réunir en famille ou entre amis autour d'un verre.
Deux petites maisons d'environ 45m² au sol chacune viennent compléter les prestations de cet ensemble immobilier. Celles-ci à usage de stockage actuellement peuvent être aménagé pour créer éventuellement une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement accueillir vos invités. Un grand garage d'environ 40m² au sol + espace atelier vous permettra de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping car ou un utilitaire .
Enfin, la maison dispose d'une jolie cave voutée, d'un puits permettant d'arroser les espaces verts arboré avec goût et d'un espace clôturé pour animaux.
Pour plus d'informations ou demande de visite, vous pouvez contacter Damien PETIT par téléphone ou par mail.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 167882 - Réf Superimmo : ANVXX0FG6

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Taxe foncière : 892 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,46% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 488 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 742 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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DAMIEN PETIT - EFFICITY

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