Vente maison 379 900 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

SECTEUR BADENS (11800)

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1 775 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

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Description

15 min de Carcassonne, ensemble immobilier composé de 2 villas non attenantes, dont l'une comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et un garage attenant. Cette maison est équipée de double vitrage, d'un cumulus thermodynamique, d'une climatisation réversible et d'un poële à bois. La seconde villa actuellement louée en gîte est composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et spa, et 2 espaces à usage de bureaux et un wc séparé. Une climatisation réversible, ainsi que des menuiseries en double vitrage complète ce bien. Le tout ayant été édifié en 2015 et 2020 sur une parcelle de 1268m² arborée et clôturée, avec piscine hors sol, terrasse et cuisine d'été. Activité de location saisonniére en cours à poursuivre, ou idéal pour un regroupement familial. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1101511678 - Réf Superimmo : ANVXWV79K

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 1 775 € / m²
Taxe foncière : 1 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11015/11015/bareme.pdf

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 268 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 490 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 434466322 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 019