Vente maison 736 850 €

214 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bandol (83150)

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3 443 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage électrique

Pascal PENTENERO - Capifrance

17 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1850, située au cœur de Bandol, à seulement cinquante mètres du port et 5mn à pied de la plage Renecros. Cette propriété unique, édifiée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée plus trois étages), offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 213 m² (environ 50 m² par niveau)
- Chambres : 5 chambres
- Salons : actuellement 3 espaces
- Salles de bain : 2 salles de bain
- Vue mer : plusieurs points de vue sur la mer, et possibilité d'aménager une terrasse tropézienne au dernier étage
- Garage : possibilité de créer un garage au rez-de-chaussée (actuellement pas de place de stationnement)
- Année de construction : 1850
Points forts :
- Localisation : proximité immédiate du port et de la plage
- Commodités : à quelques minutes à pied de toutes les commodités, commerces, restaurants, etc.
- Potentiel : idéal pour une belle rénovation de charme, possibilité de transformer les espaces selon vos besoins
- Flexibilité : parfait pour une résidence secondaire ou, un investissement locatif avec possibilité de diviser.
- Vue exceptionnelle : depuis le dernier étage, vue imprenable sur les palmiers et les bateaux du port
Opportunités de Rénovation :
- Créez une grande terrasse tropézienne (avec autorisation de la mairie) au dernier étage avec une vue imprenable sur la mer et le port
- Réaménagez les espaces pour optimiser le nombre de chambres et réagencer les espaces de jour et de nuit
- Ajoutez un garage (avec autorisation de la mairie) au rez-de-chaussée pour plus de commodité
- Mettez en valeur les éléments authentiques de la maison : poutres, tomettes, carreaux de ciment, anciens placards, cheminées
Cette maison est une perle rare dans le quartier historique et vibrant du port de Bandol. Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre une occasion unique de créer une résidence de rêve ou un investissement locatif attractif.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de posséder un bien immobilier au cœur de Bandol, à deux pas du port.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863377)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938501725 - Réf Superimmo : ANVXW2UT7

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Caractérisques

Prix de vente : 736 850 €	Prix au m² : 3 443 € / m²
Taxe foncière : 2 556 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	214 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 77 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Coin cuisine
Séjour de 23 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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