Vente maison 450 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Belley (01300)

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2 103 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Exceptimmo

115 avis

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Description

Assise solidement sur son socle de pierre, cette maison de Maître d'environ 214m2 habitables domine un parc d'environ 1.6 hectares. Dans le paisible village d'Arboys-en-Bugey, la propriété bénéficie d'un environnement au calme, préservé et sans aucun vis-à-vis de voisinage. En complément de la demeure principale, une grange d'environ 316m2 de surface plancher ainsi qu'une annexe d'environ 30m2.
Composition de la maison de Maître :
* RDC : hall, cuisine, salle-à-manger, 2 salons.
* R+1 : 4 chambres, salle d'eau, toilettes.
* Annexes : 2 caves sur environ 113m2 en R-1, combles.
Détails techniques : la propriété bénéficie d'une structure en très bon état mais nécessitera des travaux de réaménagement généraux afin de correspondre aux goûts et confort actuels (nouvelle isolation, réaménagement intérieur...). Classement énergétique en F (chauffage bois + fioul). Charpente et couverture de la maison en bon état.
Géographie : à 5minutes de BELLEY et de toutes les commodités, 20minutes de la Gare de Virieu-le- Grand, 30 minutes du Bourget-du-Lac.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455)

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : M0003506 - Réf Superimmo : ANVXW09U8

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	214 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 16 226 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Infos légales : 80780372100024

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