Vente maison 549 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

Boëge (74420)

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2 565 €/m²
Meublée

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

FERME SAVOYARDE 7 PIECES AVEC DEPENDANCE
Idéal pour un projet gites et/ou un projet professionnel avec sa dépendance et son appartement indépendant !
Amoureux de la nature, besoin d'espace et de sérénité, cette ferme savoyarde au charme typique sera vous séduire !
Bâtie en 1850, elle a été tout récemment rénovée avec des matériaux de qualité destinés à conserver son authenticité et à optimiser sa consommation énergétique. Toiture refaite à neuf, installation d'une chaudière électrique à pellets avec régulateur, changement des portes et fenêtres en triple vitrage avec fermeture 5 points sécurité.
Composée d'un logement principal sur deux étages d'une superficie de 214 M² et d'un grenier aménageable, elle dispose également d'un spacieux T3 de 124 M² et d'un annexe lui aussi rénové de 52 M².
Un jardin potager/fruitier, 3 terasses ainsi que 4 places de parking complètent ce bien.
Située à moins de 2 minutes du centre du village et 5 minutes du centre de Boege, vous serez apprécier les commodités des commerces, de la piscine municipale, du cinéma de Villard, des stations de ski les plus proches...
Le déneigement est assuré pour les mois d'hiver !!!
A venir visiter sans tarder !
Photos supplémentaires sur demande
JOIGNABLE AU 06.83.12.14.18
Niveau de consommation énergétique : C - 129 KW/m²/an
Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 3 kgsCO²/m²/an
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour
un usage standard est compris entre et Euro/an
Prix du bien : 549 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Publiée le 22/08/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : CJ7913DUL - Réf Superimmo : ANVXT5Z6D

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

214 m² (carrez : 124) - 7 pièces - ter. 659 m²	Année de rénovation : 2016
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Fenêtres triple vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630,4 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122