Vente maison 489 000 €

214 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouloc (31620)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 182m² et son appartement totalement indépendant de 32m², tous deux entièrement rénovés. Dans un cadre idyllique, cette maison sera vous charmer par son parc boisé de 2 500m² dans un environnement calme et paisible à proximité immédiate du centre de la commune et moins d'une dizaine de minute de l'autoroute. Rénovée avec goût dans les moindres détails et des matériaux de qualités, elle se compose d'une belle et grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée de 22m² avec un accès à une buanderie et à un cellier. Un grand séjour de 43m², sur parquet massif avec cheminée vient mettre en valeur la partie commune. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un coin nuit avec deux grandes chambres de 19m² chacune avec placards ainsi qu'une salle bains et un WC séparé. L'étage de 42m² est entièrement dédié à la suite parentale qui se compose d'une chambre donnant accès à une belle terrasse, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. 2 grands greniers sauront entreposer au sec tout le reste de vos affaires ! Pour compléter cette superbe maison, vous trouverez également un appartement T2 indépendant de 32m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout avec un accès extérieur lui aussi indépendant. En plus de la remise au goût du jour, l'ensemble des travaux sont récents : - Assainissent individuel neuf - Pose de panneaux solaire 6.4kWc - PAC air / air pour la chambre de la suite parentale - PAC air / eau pour l'ensemble du système de chauffage de la maison - Double vitrage - Portail électrique - Passage à une alarme sur batterie avec module GSM - Toiture - Installation d'un spa 5 places Commodités à Bouloc : école, boulangerie, boucherie, écoles, Intermarché, restaurants, coiffeurs, centre médical, ligne de bus pour le collège et le très bon lycée de Fronton. En bref, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! N'hésitez pas à venir la visiter rapidement ! Pour tout renseignement, contactez votre conseillère Sarah DIAS DA CRUZ (RSAC 891 742 421) à l'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton 05.81.10.18.06

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 285 € / m²
Taxe foncière : 2 318 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FRONTON

Infos légales : 90509534500013

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