Vente maison 598 000 €

214 m²

1 pièce 1 p

5 chambres 5 ch

Canéjan (33610)

iad France - Monique Faury vous propose: Située au bourg de Canéjan, cette charmante villa de plain pied de 214 m², 5 chambres, allie confort et élégance sur une parcelle de 1 100 m². Cette demeure à l’architecture atypique, idéalement agencée offre un cadre de vie très harmonieux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 65 m² ouvert sur la cuisine équipée de 17 m², prolongé par une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré (piscinable). L’agencement des pièces, le salon chaleureux, l’espace bureau et les chambres spacieuses apportent une réelle convivialité à cet ensemble.
Les nombreuses prestations de qualité incluent 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 jardin arboré, 1 terrasse ensoleillée, 1 garage, et 3 places de parking. Les amoureux de la nature seront comblés par l’exposition sud ouest de la maison et pourront profiter pleinement de l’espace extérieur. Toutes les pièces de la maison donnent sur le jardin et la terrasse par de larges baies vitrées.
Idéalement située à proximité de tous les commerces et de l’accès à la rocade, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié facilitant ainsi tous les déplacements quotidiens.
Par ses grands volumes et son élégante architecture, cette maison se distingue particulièrement des autres biens immobiliers offrant un cadre de vie unique en son genre.
Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 2 794 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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MONIQUE FAURY - IAD

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