Vente maison 223 650 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caplong (33220)

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1 045 €/m²

Côté Immo Pays Foyen

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Description

CAPLONG : dans un hameau, au calme, maison avec dépendances sur terrain clos et arboré 2193m²
COTE IMMO PAYSFOYEN vous invite à découvrir cette longère de 214 m², à rafraîchir, dans un ravissant hameau, au calme, qui vous propose en plain-pied 2 parties communicantes :
- la 1ère en façade principale, avec une entrée et son espace rangement, accessible par un porche extérieur, qui vous accueille dans la grande cuisine-salle à manger ouverte sur le séjour (l'ensemble 36 m²), puis à un bureau 21.66 m² en contigu, et une 1ère chambre de 14 m² avec son accès indépendant, ainsi qu' une salle de bains et des toilettes séparées. Une 2ème chambre de 21.66 m² desservie par un dégagement côté cuisine, et une salle de bains avec toilettes complètent cette première partie.
- à l'arrière de la cuisine, on dispose d'une grande pièce de 28 m² avec un coin buanderie et un espace à usage de salle à manger qui dessert un salon de 34 m², ainsi que 2 autres pièces (20 m² chacune) dont une à usage de chambre, et une à usage d'atelier de peinture.
Enfin, les dépendances, 93 m², toutes communicantes avec la pièce centrale, abritent la chaufferie (pompe à chaleur air-eau), une cave, un grand garage, un atelier, avec salle d'eau et toilettes d'appoint, et de 2 espaces rangement en mezzanines.
Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une pergola (terrasse couverte de 14 m²), et d'une serre de 9 m².
Il bénéfice de l'eau d'un puits et de nombreuses réserves d'eau pluviale.
L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage, et une micro station d'épuration a remplacé l'ancien système d'assainissement individuel.

Publiée le 12/12/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3966 - Réf Superimmo : ANVXU8DGI

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 1 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 193 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1850
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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