Vente maison 410 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 916 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage au bois

A&S Peronne Immobilier

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Description

A vendre. Belle maison vigneronne de 214m² alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous retrouverez en rez de chaussée, un salon s'ouvrant sur une véranda, un espace détente avec jacuzzi, vestaire, douche et wc. Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec cheminée pour des grillades hivernales... Le premier étage s'ouvre sur un bel espace bibliothèque, vous retrouvez ensuite 4 chambres dont une de 22m² et une avec sa mezzanine idéal pour les enfants et ado! Salle de bains avec baignoire et douche italienne, salle d'eau, 2 wc. Vous retrouverez également une magnifique pièce de 25m² avec pierres apparentes et mezzanine vous offrant la possibilité d'aménager un bureau, pièce de jeux ou autre selon vos envies! Cette maison spacieuse possède également un garage, un sous sol avec puits, atelier et dépendance. Chauffage avec chaudière à granulés + silo et radiateurs en fonte. Son terrain clos et arboré orienté Sud, vous offre un lieu paisible à proximité de toutes les commodités. Agence A S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur

Publiée le 26/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 110111907 - Réf Superimmo : ANVXVAMI5

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11011/bareme.pdf

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 225 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1889
Chauffage au bois	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 4,8%

410 000 €

8 juin 2024

Baisse de 1%

430 500 €

26 mars 2024

435 000 €

Localisation

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Siren : 507835544 - N° de carte professionnelle : 11012018 000 026 233