Vente maison 480 000 €

214,63 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villemoustaussou (11620)

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2 236 €/m²
Piscine

Vesper Immobilier Expertises

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Description

Un hâvre de paix à quelques minutes de Carcassonne
La qualité de ce bien en fait une valeur sure pour une famille désireuse de s'installer immédiatement dans un havre de paix, mais aussi pour tout investisseur sur le moyen ou long terme.
Un portail en fer forgé automatisé s'ouvre sur cette maison sur deux niveaux, comprenant une entrée, une grande pièce à vivre dotée d'une cheminée et disposant de la plus grande hauteur sous plafond, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, deux toilettes séparées, une cuisine, une buanderie, un double garage. La suite parentale, au rez de chaussée, s'ouvre indépendamment sur le jardin.
De nombreux placards et un grenier procurent tout le rangement nécessaire.
A l'extérieur, un patio vitré s'ouvre sur un large jardin paysagé et une grande piscine (non utilisée, à reprendre légèrement, nous contacter). Une cuisine d'été sécurisée complète les prestations de cette demeure familiale qui saura vous séduire.
Contactez-nous pour de plus amples informations sur cette propriété.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85047447 - Réf Superimmo : ANVXW7VVR

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120096/vesper-immobilier-expertises_120096.pdf

214,63 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 364 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 256 € / an

Maximum : 3 052 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 1%

480 000 €

3 juillet 2024

485 000 €

Localisation

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Siren : 929151496 - N° de carte professionnelle : CPI11012024000000002