Vente maison 293 000 €

214,22 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnaudary (11400)

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1 368 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 5 parkings

IMOGROUP CASTELNAUDARY

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Description

Proche Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité, cette vaste villa construite avec de beaux matériaux, de plain-pied sur sous-sol, avec terrain paysager de 2005 m² et garage indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, dressing, 2 WC, grande arrière-cuisine/buanderie (ancien garage). Au 1er étage : 1 chambre + 1 chambre d'appoint/bureau sous combles, salle d'eau avec WC, grenier. En sous-sol : 1 pièce de détente de 44 m² avec un accès indépendant (+ évier) pouvant permettre d'exercer une activité libérale ou salle de jeux/sport ou musique, 1 pièce de rangement, cave. Raccordé au tout à l'égout. Garage indépendant de 20 m². Le terrain est très joliment aménagé et arboré avec de nombreux oliviers, grande cheminée/barbecue extérieur, parking. Très belle construction, dans un cadre méridional. Les atouts de ce bien : possibilité de vivre de plain pied , grands volumes. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 9018 - Réf Superimmo : ANVXWKVPP

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²
Taxe foncière : 1 925 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99168.pdf

214,22 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 005 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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