Vente maison 257 000 €

214,22 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castelnaudary (11400)

Proche Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité, cette vaste villa construite avec de beaux matériaux, de plain-pied sur sous-sol, avec terrain paysager de 2005 m² et garage indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, dressing, 2 WC, grande arrière-cuisine/buanderie (ancien garage). Au 1er étage : 1 chambre + 1 chambre d'appoint/bureau sous combles, salle d'eau avec WC, grenier. En sous-sol : 1 pièce de détente de 44 m² avec un accès indépendant (+ évier) pouvant permettre d'exercer une activité libérale ou salle de jeux/sport ou musique, 1 pièce de rangement, cave. Raccordé au tout à l'égout. Garage indépendant de 20 m². Le terrain est très joliment aménagé et arboré avec de nombreux oliviers, grande cheminée/barbecue extérieur, parking. Très belle construction, dans un cadre méridional. Les atouts de ce bien : possibilité de vivre de plain pied , grands volumes. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Taxe foncière : 1 925 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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IMOGROUP CASTELNAUDARY

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