Vente maison 419 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chambray-lès-Tours (37170)

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1 958 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

NCA Immobilier

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Description

CHAMBRAY-LÈS-TOURS - PROCHE CENTRE-BOURG
Découvrez en vente chez NCA Immobilier cette maison familiale située au fond d'une impasse, elle vous séduira par son calme absolu sa situation proche du centre-bourg et des commodités. Vous y découvrirez un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, 5 chambres (possibilité d'une sixième), deux salles d'eau et une salle de bain, ainsi que de beaux volumes pour accueillir votre famille. Le sous-sol complet et aménagé vous permet d'utiliser l'espace pour le travail, pour vos passions ou pour les besoins que vous aurez.
Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 684 m², idéal pour vos moments de détente. L'appentis et l'atelier ajoutent des espaces pratiques et fonctionnels. Une maison qui n'attend plus que vos projets et vos envies !
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : VM439-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXGXSU

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

214 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 684 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1974	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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