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Vente maison 475 000 €
214 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Charentay (69220)

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  • 2 220 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

116 avis
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Description

Nichée au coeur d'un charmant village du Beaujolais Vert, à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère s'étend sur un joli parc verdoyant offrant une vue imprenable sur les vignobles et la chaîne des Alpes. Dès que vous franchissez le portail, le temps semble suspendu. Une petite allée bucolique vous guide vers la maison, magnifiée par ses jolies pierres apparentes. A l'intérieur, les matériaux bruts apportent à chaque espace une ambiance chaleureuse et authentique. Les poutres et charpentes apparentes mettent en valeur le cachet ancien de cette bâtisse, conférant un charme incomparable. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invitant à la détente comme au partage festif. Une buanderie ainsi qu'un espace spa/douche viennent compléter cette première partie. Derrière une belle porte en bois, une première aile de la maison s'ouvre, comprenant un salon avec sa cave vitrée. Une configuration idéale pour les amateurs de vins et de spiritueux. Dans la continuité, un autre petit salon et une cuisine offrent des possibilités de réaménagement selon vos envies. A l'étage, une mezzanine mène à un premier espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. La deuxième aile se distingue par une cuisine équipée et une salle à manger avec cheminée, bénéficiant d'un double accès vers l'extérieur : une terrasse dallée d'un côté et un jardin arboré de l'autre. A l'étage, deux belles chambres avec vue partagent une salle d'eau. Chaque recoin de cette maison laisse entrevoir un potentiel d'aménagement infini, idéale pour les amateurs de rénovation en quête d'un bien unique. Un carport vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. Ce bien atypique, au calme absolu, séduira à coup sûr les amoureux de la pierre et de la nature. Son caractère unique et son immense potentiel en font une véritable perle rare pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, tout en profitant de la quiétude de la campagne. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3735 euros et 5053 euros Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 8186 - Réf Superimmo : ANVXX51DE
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 220 € / m²
Taxe foncière : 1 456 €

Honoraires à la charge du vendeur.

214 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 343 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 735 € / an
Maximum : 5 053 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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