Vente maison 229 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châtel-Moron (71510)

iad France - Emilie L'huillier (07 63 73 11 14) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette grande maison mitoyenne en pierre de 214m² environ nichée dans les collines de la côte chalonnaise.
Rafraîchie ces dernières années, l'habitation se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger de 37m² environ avec un poêle à bois récent. Cette pièce donne accès à une terrasse de 37m² environ avec une pergola permettant de profiter d'une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis. On y retrouve également une chambre et une salle de bain avec wc à rafraîchir, ainsi qu'un couloir desservant des rangements et quatre chambres dont trois d'environ 16m² environ, comprenant chacune une salle d'eau avec wc. Au niveau supérieur, il y a présence de deux greniers d'environ 50m² environ dont un peut être aménagé en suite parentale (chauffage déjà installé).
Cette maison vous propose également un rez-de-jardin de deux pièces de 75m² environ avec accès PMR pouvant répondre à différents projets : aménagement d'un appartement ou d'un bureau, gîte ou chambre d'hôte. Les finitions sont à prévoir. Un abri voiture, une buanderie, un atelier, une cave et un puits complètent cet ensemble.
Sur les extérieurs aménagés, nous retrouvons une cour et une piscine enterrée récente de 7m par 3m50 sur un terrain clôturé de 413m² environ.
Fenêtres double vitrage – Aspiration centralisée – VMC – Fibre optique – Trois modes de chauffage : poêle à bois, pompe à chaleur récents et radiateurs électriques avec commande individuelle.
Située entre Chalon-sur-Saône et Le Creusot. A 20 minutes de la gare TGV (Paris 1h20, Lyon 40minutes). Commerces et structures médicales à 10 minutes. Nombreux chemins de randonnée. Proche de la vallée des vaux et de son tourisme viticole.
Vous recherchez une maison spacieuse avec beaucoup de fonctionnalité, vous aimez le charme de l'ancien et le calme de la campagne, cette maison est alors faite pour vous ! A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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EMILIE L'HUILLIER - IAD

Siren : 835328725

67 avis clients

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