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Description

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité, une maison contemporaine type 8 avec 4 chambres dont 3 de plain pieds, une entrée avec placards, un grand séjour avec un insert à Pellet, une salle de billard ouvrant sur le jardin & sa pergola, une cuisine équipée ouvrant sur la véranda, un dressing, une lingerie, une salle de bain, un WC.
Au premier étage : un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, dégagement, placards.
Ce bien possède une piscine chauffée avec une pompe à chaleur, un atelier, un garage, un carport et une cave.
L'ensemble de cette propriété sur un terrain clos & arboré au calme proche du centre ville & des commodités sans vis à vis.
A noter que la gare TGV est à 10 minutes à pied & Paris à 1h20 de Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876838)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935859087 - Réf Superimmo : ANVXX6AHC
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Caractérisques
Prix de vente : 365 750 €Prix au m² : 1 709 € / m²
Taxe foncière : 2 369 €

15 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement214 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 968 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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