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20

Vente maison 340 000 €
214 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Dourdain (35450)

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  • 1 589 €/m²
  • Terrasse
Rozenn HESLAN - iad

Rozenn HESLAN - iad

20 avis
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Description

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Sublime Longère en Pierre avec de beaux volumes - Un vaste Jardin de plus de 1350m2 - Abri et dépendance - Tranquillité Assurée en campagne de Dourdain
Découvrez une charmante maison avec une entrée intérieure ornée de pierre apparente desservant différents espaces de la maison.
Une première pièce buanderie de plus de 13m2, une deuxième pièce avec placard pouvant faire office de grand bureau ou de chambre, des wcs et la magnifique cuisine en chêne massif aménagée et équipée avec son poêle à granulé de 45m2 environ.
Poursuivrez votre visite avec la partie salon de plus de 35m2 possédant une belle cheminée et un 2ème poêle à granulé. Accédez ensuite à un espace traversant pouvant faire office de 2ème salon rejoignant une partie centrale permettant l'accès à la terrasse et au splendide jardin arboré, à l'abri des regards.
Retournez à l'intérieur de la maison et empruntez les escaliers pour visiter l'étage ou un bel espace dessert une salle de bain avec douche et baignoire de 11m2 environ, des wcs séparés ainsi que 3 chambres, dont 1 avec placard.
Un grand espace de atelier de 39m2 environ viendra compléter ce bien avec une possibilité facile d'aménagement de bureau ou chambre supplémentaire au-dessus de celui-ci.
Bénéficiez également d'une grande cour bitumée avec double garage ouvert, d'un carport pour véhicules hauts et de multiples petits abris de rangement extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady HESLAN ROZENN(ID 51811) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 1659835 - Réf Superimmo : ANVXXH4RF
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 377 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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