Vente maison 270 300 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dreux (28100)

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1 263 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Carole PIHAN - Propriétés-privées.com

53 avis

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Description

Réf: "Authentique" Découvrez cette belle maison ancienne de 214m2 pleine de cachet, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Dreux. Alliant authenticité et confort, elle offre un cadre de vie exceptionnel, et une belle hauteur sous plafond qui accentue le charme ancien de la maison.
Entrée par une véranda qui crée une première impression chaleureuse.
Le grand séjour de 40 m², orné d'une cheminée à foyer ouvert, vous invite à la détente dans une ambiance élégante. Ainsi qu'une cuisine conviviale.
Une grande chambre parentale de 18 m² avec salle de bain privative et dressing de 13 m²
A l'étage vous découvrirez 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec toilette.
Terrain d'environ 300 m² avec une grande dépendance d'environ 100 m² au sol. Cette dépendance peut être aménagée en studio ou appartement indépendant.
Superbe cave spacieuse, idéale pour les amateurs de bons vins et une grande buanderie pour un espace de rangement. Fenêtres PVC double vitrage avec volants roulants électriques.
Chauffage gaz. Cette maison bénéfice d'un excellent diagnostic.
Alliant le caractère d'une bâtisse ancienne avec des prestations confortables, cette maison est un véritable coup de coeur. Venez la découvrir pour apprécier tout son charme !
Son prix : 270 300 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires.
Mandat 377778HPN réf: "Authentique"
DPE D GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 3160 euros et 4330 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 377778 HPN réf "Authentique"- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 377778HPN - Réf Superimmo : ANVXWMDQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 270 300 €	Prix au m² : 1 263 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301685.pdf

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	1 niveau
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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