Vente maison 258 000 €

214 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Ernée (53500)

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1 206 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Cuisine équipée

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Cette charmante maison bourgeoise, située au coeur de la ville d'Ernée, bénéficie d'une grande luminosité et offre une jolie vue sur un parc verdoyant ainsi que la campagne environnante. De plus, la préservation de ses cheminées, de son magnifique escalier et de ses parquets et portes d'origine lui voue une ambiance particulièrement intime et chaleureuse, De surcroît, sa grande superficie et son agencement intérieur avec 2 entrées distinctes lui donnent la possibilité d'être une grande maison familialte en même temps que de constituer un investissement locatif. Son rez-de-chaussée pourrait aussi facilement s'adapter à l'établissement d'un commerce ou l'exercice d'une profession libérale. Elle se compose actuellement des pièces suivantes : au rez-de-chaussée une vaste entrée traversantes une chambre avec une salle de douche attenante, une cuisine professionnelle spacieuse, une buanderie et un WC séparé au 1er étage un majestueux salon baigné de lumière naturelle, un bureau, un WC et deux cuisines dont une ouvrant sur un grand balcon couvert au 2e étage la chambre de maître avec un dressing attenant, une troisième chambre et une vaste salle de bains avec WC au 3e étage 2 chambres, un palier servant de salon TV, une salle de douche avec WC et une tourrette pouvant servir de grenier ou être aménagée en dressing, bureau ou une sixième chambre. L'installation récente d'une chaudière à granulés rend les coûts qui lui sont associés très abordables. Enfin, sa grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures et un petit parking public gratuit à deux pas constituent des avantages non-négligeables. Ce bien rare de par son charme d'antan préservé, sa grande luminosité et la versatilité offerte par sa vaste superficie et son agencement intérieur mérite toute votre attention. Il convient donc de ne pas hésiter à le visiter afin d'apprécier pleinement ses atouts multiples qui vous surprendront.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 12037359464 - Réf Superimmo : ANVXX4IFF

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 1 617 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

214 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 275 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	3 Parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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