Vente maison 716 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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3 346 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

API Ariège Pyrénées Immobilier

1129 avis

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Description

UN CADRE EXCEPTIONNEL Découvrez ce magnifique chalet situé à seulement 1 km des pistes de la station de ski du Cambre d'Aze et seulement 10 kms de Font-Romeu, offrant une opportunité idéale pour une résidence secondaire et investissement locatif. Composé de deux logements sur un terrain de 591 m², ce chalet est parfait pour les familles en quête d'un refuge montagnard. Le premier logement, spacieux et lumineux, dispose de 4 chambres et d'un grand séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables après une journée de ski ou de randonnées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur les montagnes. Vous pourrez également vous relaxer dans son sauna. Le deuxième logement, un T3 en rez-de-jardin, offre un cadre intime pour recevoir vos amis, votre famille ou tout simplement avoir un revenu locatif. Ce chalet est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un lieu entouré de plusieurs stations de ski. Toiture végétalisée offrant un charme fou et une excellente isolation. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur (réf. 0900422637)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 0900422637 - Réf Superimmo : ANVXX32OV

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Caractérisques

Prix de vente : 716 000 €	Prix au m² : 3 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf

214 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 591 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	Cave
Année de construction : 2007	Chauffage électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 335 € / an

Maximum : 3 159 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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