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26
Vente maison 535 000 €
214 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fouesnant (29170)
214 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fouesnant (29170)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (20,2 m²)
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEUX MAISONS en 1 - Fouesnant (29170) 214 m²
En EXCLUSIVITE, découvrez cette maison imprégnée d'histoire et de souvenirs d'enfance située sur la commune de FOUESNANT (centre ville : 1.5km).
Elle offre une fusion parfaite entre tradition et modernité. Elle est unique en son genre car elle comprend deux logements distincts sur un même site, pour une surface totale de 214 m²
Ses principales caractéristiques :
- Polyvalence :
En effet, c'est une propriété qui offre une multitude d'options. Elle est parfaitement adaptée pour une famille intergénérationnelle qui aime être à son aise, pour y développer son activité professionnelle ou même envisager un projet locatif. Une grande cour est à disposition pour accueillir votre clientèle.
- Surfaces généreuses - Maisons fonctionnelles :
La maison principale de 1974 (126 m²) a été rénovée en 2022;
Elle dispose en rdc d'une entrée harmonieuse avec penderie, d'une pièce de vie de 38 m², lumineuse, car traversante. La cuisine est moderne et épurée. Son grand ilot central permet de cuisiner ou de prendre ses repas dans un espace convivial avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest.
Un poêle à pellets vous garantira une chaleur agréable et économique en hiver.
Ici, la vie de plain-pied est possible, un bureau ou au choix, une chambre est attenante à une salle d'eau avec wc. Enfin un cellier vous donne accès sur l'arrière de la maison.
A l'étage, 3 chambres et une pièce-dressing peuvent répondre à votre attente de nombreux couchages. Il va sans dire que c'est une maison conçue pour recevoir une grande fratrie.
La seconde maison (88 m²) rénovée en 2021 est quant à elle est plus ancienne . En pierres et en parpaing, elle a n'a rien à envier à sa congénère. L'entrée s'effectue par une véranda tout en longueur. Elle m'inspire déjà ! quelques transformations pourraient lui apporter de l'élégance.
Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité. Ses boiseries et son poêle à bois intégré dans l'ancienne cheminée lui apporte ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant.
En rdc l'entrée dessert de part et d'autre le salon-séjour puis, la cuisine aux teintes claires, la salle d'eau - buanderie, le débarras et le wc séparé.
A l'étage : un bureau et deux chambres équipées de grands placards.
- Du potentiel
Enfin, découvrez l'ancienne crèche et son grenier, attenante à la petite maison, faisant office de stockage.
Un grand cabanon en bois vous permettra également d'abriter votre matériel de jardinage.
La parcelle fait 1085 m². Elle se partage entre cour pour véhicules et jardin privatif pour les moments de détente en plein air, à l'abri des regards.
Un puits actif non raccordé aux bâtiments pourrait être exploité.
Vous l'avez compris, cette maison double est unique, rénovée et entretenue avec soin, elle offre un confort optimal et immédiat à ses occupants.
Quelque soit votre projet, ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une propriété polyvalente à moins de 10 mn à vélo de notre beau littoral (plages à 2.5 kms)
Contactez moi pour organiser une visite (de préférence après 14h) et découvrir tous les avantages de cette propriété.
Ce bien, ref 1015 en date du 19/02/2024 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06.07.45.02.84 ou par e-mail – Les honoraires (3.94%) sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 1015 - Réf Superimmo : ANVXX7FMS
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 214 m² (carrez : 214) - 9 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Sud | Vue sur cour, sur jardin |
| Veranda (20,2 m²) | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 19 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 388,4 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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