Vente maison 445 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fresnoy-le-Château (10270)

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2 079 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Corinne Peignier - iad

2 avis

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Description

iad France - Corinne Peignier (06 68 49 89 62) vous propose : Propriété Exceptionnelle à Fresnoy-le-Château – Une opportunité rare !
À seulement 10 minutes des lacs de la Forêt d'Orient et 25 minutes de Troyes, découvrez cette superbe propriété de plus de 2 hectares, offrant espace, charme et polyvalence. Que vous soyez une grande famille ou en quête d’un projet de chambres d’hôtes, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Détails de la propriété :
Maison principale de 214 m²
Rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante, une cuisine aménagée, et un spacieux salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec une magnifique cheminée. Un couloir dessert deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu’une lingerie, une chaufferie et une buanderie avec salle d’eau.
Étage : Deux chambres supplémentaires, un dégagement, et une salle d'eau avec WC.
Dépendances et annexes :
Une dépendance de 300 m² et un hangar de 220 m² avec un potentiel d'aménagement ou de stockage exceptionnel.
Une maisonnette de 30 m² pour accueillir vos projets d’aménagement, ou même pour un espace de détente ou de bureau.
Toutes les dépendances sont raccordées en eau et en électricité.
Points forts :
Vaste espace et polyvalence : Idéal pour une grande famille, ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec des espaces aménageables.
Proximité avec les lacs de la Forêt d'Orient : Un environnement naturel et paisible, à deux pas des lacs et des activités de plein air.
Terrain de plus de 2 hectares : Idéal pour les amoureux de la nature, ainsi que pour des projets agricoles ou équestres.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : DPE D indice 163 et GES E indice 48
Taxe foncière : 1 063 €
Chauffage : Fioul et cheminée dans le salon-séjour.
N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1584321 - Réf Superimmo : ANVXWHBYE

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 25 339 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/11/2020.

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CORINNE PEIGNIER - IAD

Siren : 909173023

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