Vente maison 535 500 €

214 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Fatouville-Grestain (27210)

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2 502 €/m²

Maud Jourdan - iad

07 87 24 55 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maud Jourdan (07 87 24 55 91) vous propose : Charmante Maison à Fatouville-Grestain, Tout Proche de Honfleur, avec Deux Appartements Indépendants – Idéale pour Habitation ou Gîte
Description :
Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse et lumineuse de 214 m², située dans la tranquille commune de Fatouville-Grestain. À une courte distance, seulement 9 minutes en voiture de la pittoresque ville de Honfleur et 6 minutes du Pont de Normandie, cette propriété exceptionnelle est un choix parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et potentiel de location. Sur un terrain arboré et clôturé de 8 270 m², la maison offre une maison principale et deux appartements indépendants entièrement équipés et meublés.
Maison principale (148 m²) :
Rez-de-chaussée (87 m²) : Un grand espace de vie ouvert de 60 m² comprenant salon, salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Cet espace est également aménageable pour accueillir un poêle à granulés ou une cheminée, ajoutant ainsi une touche de chaleur et de charme. Le niveau se complète avec une chambre de 10 m², une salle de bain spacieuse de 10 m², un débarras, une buanderie et un WC.
Étage (61 m²) : Quatre chambres spacieuses de 15 m², 11 m², 11 m² et 11 m² sont desservies par un palier, avec un couloir de 10 m², un débarras et un sanitaire.
Appartement F2 (24 m²) : Récemment rénové, ce logement offre une pièce de vie de 13 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 8 m² et une salle de douche de 3 m².
Appartement F3 (41 m²) : Également rénové, ce logement comprend une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 10 m² et 8 m² et une salle de douche de 3 m².
Atelier :
Profitez d'un atelier de 17 m² pour tous vos projets de bricolage ou simplement pour du rangement supplémentaire.
Extérieurs :
La propriété offre un jardin magnifique avec un terrain de pétanque, parfait pour les loisirs en plein air, et une grande terrasse orientée Sud, idéale pour savourer les jours ensoleillés.
Points forts :
Emplacement privilégié près de Honfleur et du Pont de Normandie.
Grande surface habitable avec des options flexibles pour l'habitation ou la location.
Appartements prêts à être loués, meublés et équipés, idéals pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités et la famille.
Possibilité d'installer un poêle à granulés ou une cheminée pour plus de confort.
Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété unique en Normandie lors d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdan EI (ID 74214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1561970 - Réf Superimmo : ANVXW64ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 2 502 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 8 270 m²	Année de construction : 1985

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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