Vente maison 550 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jossigny (77600)

77600 JOSSIGNY - SECTEUR DU CHATEAU - MAISON DE CHARME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison alliant le charme d'une base meulière avec une extension moderne réalisée avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse.
Calme et lumineuse, profitant d’une triple exposition, sur un terrain de 503m², offrant des volumes spacieux et des prestations haut de gamme. La propriété comprend un jardin de 390m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que 56m² de terrasses pour des moments de détente en plein air.
La maison entièrement rénovée avec son agrandissement moderne réalisé en 2012 avec une superficie de 214m² au sol | 167m² Habitables, se compose de 6-7 pièces offrant une flexibilité d'aménagement avec 3-4 chambres. Cette résidence, idéale pour un style de vie moderne et pratique, propose une multitude de commodités et présente de nombreux atouts.
RDC |
. Entrée avec de nombreux rangements.
. Vaste pièce de vie de 70 m² Triple exposition, orientée sud-est et ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse.
. Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements.
. Salle de bain double vasque avec douche & WC.
. Possibilité de créer une 4e chambre de 14 m²
. Buanderie et Garage.
1er étage |
. 3 chambres dont deux avec espaces complémentaires attenants tels que Dressing, bureau ou salle d’activités et la troisième avec rangement.
. Grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo & WC.
Sous-Sol |
. Bureau et son point d’eau.
. Cave.
Extérieur | Terrain 503m²
. Jardin 390m² (Robot Tondeuse)
. Terrasse 56m²
. Abri de jardin 12m²
. 2 places de parking avec portail motorisé et télécommandé.
Un bureau dédié offre un espace propice à la concentration et à la productivité, tandis qu'une cave en sous-sol procure un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous apprécierez le confort d'un garage attenant, d'une buanderie fonctionnelle et d'une arrière-cuisine parfaitement équipée, créant ainsi un espace fluide et organisé pour simplifier votre quotidien.
Visites sur rendez-vous :
CONTACTS :
Stéphane CHARAIX | 06 47 87 05 39 |
Lydie CAZE | 06 09 65 77 54 |
Pour plus d'informations & photos / plans.
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Nous sommes également en quête de 2 consultants indépendants basés dans l’Est Parisiens et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²
Taxe foncière : 1 449 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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