Vente maison 450 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

L'Etrat (42580)

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2 103 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Jean Chavant - Provimo

06 08 97 05 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** EN EXCLUSIVITÉ *** A L'ETRAT *** AU CENTRE DU VILLAGE *** Maison de 214 m² sur un terrain de 1430 m² *** Le CALME, la LUMINOSITE définissent cette charmante maison. Dans le secteur très prisé de la petite couronne stéphanoise, à L'Etrat, commune agréable et dynamique, bénéficiant de nombreux commerces et associations où il fait bon vivre. Idéalement située, au centre du village, proche des écoles, je vous invite à découvrir cette agréable maison de 214 m², offrant un fort potentiel. Cette maison propose deux appartements avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et bénéficient de terrasses, exposées sud, avec une magnifique vue dégagée. Vous retrouverez, Au premier étage, un appartement de 97m² composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon avec son accès terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au second étage, un appartement de 116 m² composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon bénéficiant d'un balcon-terrasse, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les appartements ont chacun un accès privatif au sous-sol. Au RDC, deux garages, deux caves , une buanderie et une chaufferie viennent compléter ce bel ensemble immobilier. Le terrain de 1430m² environ offre un environnement privilégié au calme. Visite 6/7 jours. Si vous souhaitez plus de renseignements, je vous remercie de me contacter EXCLUSIVEMENT par téléphone au 06 12 92 81 33. Jean CHAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413245630 - ST ETIENNE.

Publiée le 23/03/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : CHAJE2930 - Réf Superimmo : ANVXRWIE8

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293960.pdf

214 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 430 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

458 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

145 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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Siren : 849416045