Vente maison 1 248 000 €

214,87 m²

6 pièces 6 p

7 chambres 7 ch

La Wantzenau (67610)

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5 808 €/m²
Piscine

IMMOBILIERE MERGER

46 avis

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Description

WANTZENAU SUPERBE VILLA sur 10.65 ares
IMMOBILIÈRE MERGER vous propose cette très belle maison contemporaine 6/7 pièces, d'une superficie de 214,87 m², offrant une vue imprenable sur le parcours de golf !
Entièrement rénovée récemment, cette maison lumineuse située dans un environnement sécurisé vous offre :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un espace nuit ainsi qu'un vaste séjour en L avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin agrémenté d'une piscine chauffée.
Un espace de 38 m² comprenant une cuisine équipée et une salle à manger surplombant le séjour, offrant une superbe vue sur le jardin et le golf.
À l'étage: un espace nuit comprenant une mezzanine idéale pour un bureau, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin paysagé vous attend, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d’exception à La Wantzenau, une localité prisée pour sa qualité de vie.
Buanderie, garage, carport. Chauffage au gaz, pompe à chaleur, climatisation.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 527/24 - Réf Superimmo : ANVXXDOTR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 5 808 € / m²

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10494/fees_document.pdf?1697613488

214,87 m² (carrez : 214,87) - 6 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 58 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Siren : 811160191 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 010 305

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