Vente maison 1 170 000 €

214 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose :
**Villa au Style Contemporain de Luxe de 215 m² à Lattes – Élégance, Confort et Intimité Proche du Centre**
Découvrez cette villa au style contemporain de 215 m ², construite en 2021, qui s'étend sur une belle parcelle de 455m 2, située dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du centre de Lattes. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du tramway, de l’aéroport, du centre-ville de Montpellier, des plages et de la gare Sud de France, tout en étant à quelques pas des commerces et commodités.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et le design contemporain. Le hall d’entrée spacieux, avec son dressing intégré, mène à un espace de vie élégant.
Le séjour, salon est véritablement le cOEur de cette villa. Il s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine . Cet espace de vie lumineux est conçu pour créer une atmosphère à la fois conviviale et élégante, idéale pour recevoir en toute intimité, et passer des moments agréables devant le poêle a bois.
La cuisine sur mesure de 21 m 2, ouverte sur le séjour, est équipée d’un îlot central et dotée de finitions haut de gamme, d'un se fond harmonieusement dans cet espace ouvert. Elle répond à toutes les attentes, en combinant esthétique et fonctionnalité.
Rez-de-Chaussée – Suite Parentale et Confort :
- La Suite parentale raffinée avec un dressing sur mesure et une salle d’eau privative, vous offrant un espace intime et apaisant avec une vue sur la piscine.
- Buanderie aménagée avec soin pour un confort de vie au quotidien.
L’Étage – Espace et Modernité :
À l’étage, trois chambres spacieuses avec leurs propre dressing offrent à chacun un espace de vie personnel. La grande salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, propose un cadre raffiné et fonctionnel.
Extérieurs – Un Espace de Détente Total :
L’extérieur de cette villa a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une grande terrasse en bois encadre la piscine sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Sous-Sol et Stationnement :
- Sous-sol de 150 m 2* entièrement aménageable pour créer l’espace de vos rêves : salle de sport, home cinéma, cave à vin, etc.
- Capacité de stationnement:
plusieurs véhicules peuvent être garés aisément dans l’enceinte de la propriété.
Prestations Haut de Gamme :
- Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal tout au long de l’année.
- Volets électriques et baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. poêle a bois.
Un Emplacement Idéal :
Située proche du centre de Lattes cette villa bénéficie d’une localisation idéale. À la fois proche des infrastructures essentielles et des lieux d’intérêt, vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité d’un environnement sans vis-à-vis, tout en ayant un accès rapide au centre-ville et aux plages.
Une Villa d’Exception :
Cette villa contemporaine de **215 m ²** représente un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort incomparable, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois élégance, modernité et intimité.
Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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SANDRINE CHALVET - IAD

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