Vente maison 440 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

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2 056 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Immoconcept

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Description

- LAUDUN -
Enorme potentiel avec cette maison composée de 8 pièces réparties sur 2 niveaux offrant de beaux volumes.
Entrez sur une véranda baignée de lumière de 60m² et profitez ensuite d'un salon de 32m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une buanderie et de 4 chambres avec placards, dont une avec point d'eau, un WC et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, idéal pour stocker ou bricoler, un sous-sol de 185m², une cave à vin, deux chambres avec point d'eau supplémentaires et un WC.
A l'extérieur la maison dispose également d'une terrasse de 50 m² avec une piscine bétonnée en prolongement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811

Publiée le 15/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 84224-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXW1QHW

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

214 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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