Vente maison 399 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Grand-Village-Plage (17370)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au
rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui
donne sur un couloir de 19m² environ qui dessert une cuisine de
21m² environ, un salon/séjour de 41 m² environ. De l'autre coté 3
chambres (16/15/13m² environ), une salle d'eau (douche à
l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon/séjour
ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant.
Au Rez-de-jardin un garage de 43m² environ, 3 chambres
(16/12/12m² environ) une pièce de vie de 36m² environ (cheminée,
évier double, douche), une pièce non chauffée de 16
m² environ, un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13m² environ. Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein
sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont
accessibles en plain pied et les deux niveaux
communiquent par un escalier intérieur et un escalier
extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ.
A découvrir très rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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