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Vente maison 1 390 000 €
214 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Plan-de-la-Tour (83120)
214 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Plan-de-la-Tour (83120)
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- 6 495 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du village du Plan de la Tour, vous pourrez découvrir une villa de 214m2 alliant charme et confort sur un terrain verdoyant de 2 448m2. A votre arrivée, entrez et prenez place dans le vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. Cette pièce de vie dispose également d'un espace bureau, face au jardin, offrant un cadre idéal aux adeptes du télétravail. Puis, dans le prolongement de cette pièce de vie se trouve, une salle à manger et une cuisine ouverte avec ilot central. Tout est pensé pour vous apporter un confort optimal avec un cellier attenant à la cuisine et communiquant lui-même avec le garage. Une buanderie se tient également à votre disposition. Un jardin d'hiver et ses jolies ouvertures en fer forgé abritant un billard. Cette pièce polyvalente peut également être aménagée en chambre selon vos besoins. A l'étage vous trouverez la suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain et douche. La chambre principale et la salle d'eau s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud, un lieu idéal pour se retrouver en toute intimité, avec vue sur la nature méridionale. A ce même niveau, vous disposez d'une petite chambre complémentaire. Pour recevoir, l'annexe indépendante offrira à vos convives tout le confort nécessaire avec sa chambre, sa salle de douche et sa cuisine ouverte sur le séjour / espace nuit. Cet espace reçoit aisément 4 couchages. Dans le jardin les essences méditerranéennes vous enveloppent de leurs odeurs réconfortantes, lavandes, jasmins et arbres fruitiers fleurissent chaque recoin du jardin. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée, si vous le souhaitez, et le terrain de pétanque sera le théâtre de vos plus belles soirées d'été. Et quand le temps sera plus frais, le sous-sol de la villa vous ouvrira les portes de son spa 5 étoiles, avec un jacuzzi six places, un sauna, une douche et son espace détente avec un ciel étoilé, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Pour parfaire les équipements de cette villa, un système de domotique est intégré, assurant un contrôle intelligent de votre environnement. De plus, le garage et le carport peuvent accueillir jusqu'à deux véhicules, tandis que la cave est prête à accueillir vos plus belles bouteilles pour une conservation optimale. Cette villa qui sent bon la Provence, ne vous laissera pas indifférent, tant par la qualité de ses prestations que par son cadre enchanteur ! A 700m du village A 12 km des plages de Sainte-Maxime A 20 km de Saint-Tropez CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 et 2 650 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 5847-cpy - Réf Superimmo : ANVXWAEQK
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 6 495 € / m² |
| Taxe foncière : 2 612 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf
| 214 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 448 m² | Piscine |
| 1 garage - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2024.
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