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Vente maison 575 990 €

214 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

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2 692 €/m²

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

PAYS D'AUGE - CALVADOS - Axe Livarot/Lisieux - Manoir en colombage dans environnement préservé
8,5 kms LIVAROT
13 kms LISIEUX
39 kms DEAUVILLE
211kms PARIS
Manoir Augeron à 15 minutes de Lisieux.
Situé à mi-hauteur à flan d’un charmant petit vallon dont le ruisseau traverse la propriété sur le bas. Aucun bruit parasite, pas d’éolienne, entourée d’arbre et de haies vives, cette propriété de caractère vous séduira par la qualité de son environnement.
Agrémenté d’une petite mare et complété par une petite Chapelle construite en pans de bois.
Le Manoir comprend :
Salon avec cheminée en brique et pierre monumentale sols pavés de brique, escalier, buanderie/WC.
Très belle pièce de vie traversante d'environ 75m2 avec cuisine ouverte et aménagée, pans de bois ajourés, béton ciré, poêle à bois, grand espace de vie en contrebas ouvrant sur une immense terrasse orientée à l’Ouest.
A l'étage, deux chambres dont une de 31m2 pouvant être divisée en deux chambres (pièce d’eau possible, eau et évacuation OK), salle de bains avec toilettes.
Au second étage une très belle chambre de 30m2.
En pleine nature sans pour autant être isolé vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1,5 hectares. Ce Manoir offre calme et authenticité, une écurie, une petite chapelle.
Pas de nuisances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 85267789 - Réf Superimmo : ANVXXE8QZ

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Caractérisques

Prix de vente : 575 990 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

25 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

214 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 16 241 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur forêt
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242,724 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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