Vente maison 949 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

Sur la commune de Mérignac Arlac à 10 mn de Bordeaux, dans une rue calme, proche des écoles, des transports (tram, bus et train) et d'un parc.
Les transformations apportées à cette arcachonnaise proposent aujourd'hui une maison moderne de plain pied (une seule chambre à l'étage) aux espaces généreux qui se déploient à l'abri des regards sur une parcelle de 841m2.
De grandes baies vitrées filtrent la lumière et permettent de profiter du jardin et de la piscine (9m x 4,5m) depuis le vaste espace cuisine salle à manger et les 2 salons avec cheminée et poêle à bois.
Une grande entrée fait office de bureau et permet l'accès à la chambre située à l'étage.
La bibliothèque distribue l'espace nuit qui est composé d'une suite parentale avec salle de bains privative et de 2 chambres avec une salle d'eau.
Un pavillon indépendant est également aménagé.
Le jardin fleuri du printemps à l'automne exposé Est-Ouest est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager.
Le portail permet l'accès aux véhicules et des agrandissements sont encore possibles.
La maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente sur 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations au 06.70.54.04.41
Honoraires inclus de 2.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 949 000 €

Prix au m² : 4 435 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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KRC

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