Vente maison 639 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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2 986 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Mickaël HELLEGOUARCH - iad

45 avis

06 77 80 05 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mickaël Hellegouarch (06 77 80 05 09) vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 7 pièces dont 5 chambres sur son terrain de plus de 870m² à Moëlan-sur-Mer. Idéalement située, cette propriété, édifiée en pleine propriété, vous offre un environnement paisible au CALME, sans vis-à-vis, avec son jardin paysagé tout en étant proche des attraits de la région.
Construite en 2009, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design élégant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée équipée d'un sas avec son dressing, un espace de vie généreux comprenant un VASTE séjour de plus de 54m² avec sa cheminée/insert et sa véranda attenante accueillant un spa, une VASTE cuisine séparée entièrement équipée et sa terrasse attenante couverte exposée SUD et OUEST et sa buanderie attenante, un bureau et un WC.
La vaste suite parentale très confortable accueille une chambre avec son plafond cathédrale, une salle d'eau avec un second WC séparé et une douche à l'italienne ainsi qu'une belle pièce dressing.
Les grandes baies vitrées vous offriront un accès direct à la terrasse filante pour profiter des moments en extérieur de la suite parentale à la cuisine.
À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, chacune ayant son propre caractère avec des surfaces généreuses, un troisième WC, une salle de bain avec douche et balnéo et une VASTE mezzanine, offrant ainsi un espace de détente supplémentaire avec son balcon attenant exposé SUD permettant de profiter de la vue sur le jardin paysagé.
Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ainsi que d'une cheminée avec insert dans le séjour et de radiateurs à l'étage tout en profitant d'une agréable exposition SUD garantie par ses grandes baies vitrées et menuiseries de qualité. Elle est édifiée en brique et dotée d'un vide sanitaire complet accessible par le garage. Son assainissement collectif est conforme.
Les équipements tels que le système d'alarme, le digicode, l'interphone, les enceintes connectées sur les deux niveaux garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien dans cette propriété close de mur. De plus, la présence d'un double garage carrelé et son parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que l'espace attenant au garage avec sa pergola prévue pour accueillir un camping-car vous permettra de stationner aisément vos véhicules, bateau, camping-car tout en bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Hellegouarch EI (ID 33502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1610645 - Réf Superimmo : ANVXWSLBS

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 2 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Siren : 490 618 4 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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