Vente maison 254 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - Thomas Homere (06 52 67 12 52) vous propose : Grande maison familiale avec potentiel, au cOEur de Bougue. Située à 5 minutes de Mont de marsan.
Découvrez cette spacieuse maison de 214 m² habitables, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur cherchant à exploiter tout son potentiel.
Rez-de-chaussée :
Un lumineux séjour, parfait pour recevoir.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable.
Une chambre avec accès direct au grand garage de 100 m² attenant.
Une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
À l'étage :
4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille.
Un dressing, un bureau et une salle d'eau, pour allier confort et praticité.
Sous-sol :
Un deuxième garage pour vos véhicules ou projets.
Une cuisine aménagée, idéale pour vos réceptions ou pour créer un espace indépendant.
Un atelier et un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur :
Un jardin arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Un grand poulailler et un ruisseau en bordure, parfaits pour les amoureux de nature.
Localisation :
Située en plein cOEur du village de Bougue, à deux pas de l'école et des commodités, cette maison allie praticité et sérénité.
Les atouts :
Idéal pour les familles nombreuses grâce à ses espaces généreux.
Parfait pour un artisan avec un besoin de stockage.
Potentiel d'aménagement : création possible d’un logement supplémentaire à la place du garage.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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THOMAS HOMERE - IAD

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