Vente maison 409 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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1 911 €/m²
2 garages - 2 parkings

ERA Esquirol

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Description

Maison 6 pièces à 15 minutes à pied du centre ville de Montauban, Notre agence ERA Esquirol immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur d'un quartier résidentiel de Montauban (82), proche toutes commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse sur 2 niveaux, disposant d'un double garage, piscine et dépendances avec possibilité de créer des logements indépendants grâce à son entrée séparée et garage attenant.
En rez-de-chaussée de la maison principale, vous retrouvez un bureau, salon de lecture, une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour en baies vitrées donnant sur un vaste jardin. Il dispose d'une cheminée conduit ouvert.
En premier étage, vous disposez de 5 chambres avec placards dont 2 chambres dotées respectivement d'une salle de bain et d'une salle de douche.
Le double garage est attenant à la maison et abrite la chaudière, et pompe à chaleur air/air et la buanderie.
La maison dispose d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine et d'une maison avec une entrée et cheminement indépendant.
Travaux d'amélioration à prévoir.
Idéal famille nombreuse ou investisseurs
A visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 6872__866243 - Réf Superimmo : ANVXWJUDF

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93061.pdf

214 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²	2 garages - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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