Vente maison 334 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuvic (24190)

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1 561 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Claire YGLESIAS - ikami

49 avis

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Description

Comment ne pas tomber sous le charme de cet ancien relais de diligence du 18ème siècle, rénové avec soin avec des matériaux de qualité !
Situé à seulement 1 heure de Bordeaux par l’autoroute, et proche de toutes les commodités, le calme des lieux et son écrin de verdure lui confèrent beaucoup de calme.
Au cœur d’un parc de plus de 3000 m2 entièrement clos, une robuste première bâtisse vous accueille avec ses 214 m2 habitables sur 2 niveaux.
Une large entrée dessert une cuisine avec sa cheminée monumentale et son sol d’origine en tomettes de terre cuite, puis une salle à manger aux allures « chatelaines » de près de 30 m2 est baignée de lumière par sa fenêtre plein sud. De là on accède à un salon de plus de 38 m2 donnant sur une terrasse. Un petit cabinet de toilette aux allures orientales complète ce niveau.
Puis un large escalier de bois mène à l’étage. Quatre grandes chambres sont réparties sur ce niveau, l’une d’elle possède un point d’eau, et une salle d’eau familiale équipée d’une douche à l’italienne, vasque et toilettes, agrémentent ce niveau.
Les combles sont isolés avec de la cellulose soufflée mais ils pourraient être aménagés.
Coté confort : les toitures ont été entièrement refaites, double vitrage de qualité, chauffage avec pompe à chaleur climatisation réversible, assainissement individuel, avec le puits possibilité d’alimenter la maison en eau pour les sanitaires.
Coté dépendance : Une grange de 60 m2 peut abriter plusieurs véhicules, une porcherie, un atelier, un ancien chai, un bûcher et un préau avec son four à pain constituent encore des atouts pour cette propriété très attachante.
Enfin, dans l’ancien pigeonnier, une salle d’eau et une cuisine d’été ont été aménagés.
Cette propriété familiale permet une installation rapide et sans travaux, ne loupez pas cette belle opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/02/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP19109 - Réf Superimmo : ANVXRIZ4J

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 148 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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