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25
Vente maison 258 200 €
214,2 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Loir (72500)
214,2 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Nogent-sur-Loir (72500)
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- 1 205 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose une jolie propriété à la campagne à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500) : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000)-Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne. Vous serez séduits par cette belle bâtisse familiale en pierre atypique à rénover alliant charme et authenticité. Composée de 3 maisons, vous découvrirez une première partie avec : un séjour ouvert sur une cuisine offrant un accès direct au jardin, un salon avec toit cathédrale, une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine. Dans la deuxième partie, au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un salon chaleureux avec le charme des pierres apparentes au mur et tomettes au sol, un second salon avec cheminée en pierre. A l'étage se trouve une grande pièce de type dortoir avec WC offrant la possibilité d'être divisée pour créer plusieurs chambres. Enfin, la troisième partie comprend : une salle à manger avec four à pain, une cuisine, salle d'eau et salle de bains. A l'étage, une grande chambre avec WC. Privilège d'une belle cave et d'un grand garage d'environ 56m² ! Vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus d'un hectare avec un puits ! Une belle maison de caractère à découvrir, idéale pour vous détendre en famille à la campagne, pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03 (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : 2873 - Réf Superimmo : ANVXWKHGU
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| Prix de vente : 258 200 € | Prix au m² : 1 205 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 214,2 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 11 509 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 430 € / an
Maximum :
10 110 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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