Vente maison 298 900 €

214 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Plouasne (22830)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 22830 - PLOUASNE - MAISON 214 m² - 7 CHAMBRES - EXCELLENT ÉTAT - TERRAIN - GARAGE - DÉPENDANCE
20 MINUTES de DINAN, MONTAUBAN de BRETAGNE et BÉDÉE, 30 MINUTES de RENNES, 40 MINUTES de la MER (DINARD / SAINT MALO)
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette GRANDE MAISON FAMILIALE où vous pourrez y déposer directement vos valises sans faire de travaux!
Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie de 70 m² avec une belle CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE ouverte sur la pièce de vie avec un espace SALON et SALLE à MANGER. Vous disposerez également de deux CHAMBRES, un coin BUREAU, une SALLE d' EAU et un WC séparé.
A l'étage un dégagement dessert cinq CHAMBRES avec chacune un coin DRESSING, une SALLE de BAIN et un WC séparé. Deux chambres pourraient être réunies en une seule pour ceux qui le souhaitent.
Attenant à la cuisine, se trouve une BUANDERIE, une RÉSERVE, un GARAGE pour moto et un ATELIER.
En plus du jardin d'environ 500 m² vous pourrez bénéficier d'un terrain de loisir en location d'un peu plus de 5000 m² en face de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 298 900 €	Prix au m² : 1 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 270 € / an	Taxe foncière : 697 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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ASTRID GAUTRON - EFFICITY

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