Vente maison 259 500 €

214 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Réaumur (85700)

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1 213 €/m²

Maxime TURQUAND - SAFTI

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Description

Au calme d'un village de Réaumur à 10 minutes de POUZAUGES et de la CHATAIGNERAIE et 25 minutes du célèbre grand parc du PUY DU FOU, venez découvrir cette maison d’habitation de type longère comprenant 215m² environ, édifiée sur son terrain de 18000 m² environ avec dépendances en bon état.
Ce bien propose au RDC un hall d’entrée, un bureau, une chambre de 18m², un séjour de 32.50m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 15m², une arrière-cuisine/buanderie, un second séjour de 46m² avec son WC indépendant, un couloir nous guide ensuite vers un cellier, un WC indépendant et une salle d’eau rénovée.
A l’étage une zone palière mansardée dessert 4 chambres (9.40m²/ 9.50m² / 12.30m²/ 12.70m²) et une salle d’eau/WC.
A l’extérieur, le terrain quant à lui propose 2 belles terrasses sur une cour, une zone d'agrément, un double garage, un atelier, un bâtiment de 330m², un potager et du terrain (prés) .
Atouts indéniables : Assainissement conforme / Beaux volumes de dépendances en bon état / Maison à fort potentiel / Mode de chauffage au bois / Puits raccordé à la maison / Bonne isolation / Installation électrique protégée par différentiel / Absence de vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1353407 - Réf Superimmo : ANVXWLIQL

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Caractérisques

Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 393 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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