Vente maison 346 500 €

214,68 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rouvray (21530)

Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette maison bourguignonne située à ROUVRAY ( village avec commerces) aux portes du Morvan.
Cette maison entièrement restaurée est composée :
- Au rez-de-chaussée : d' une entrée, une salle à manger ouverte sur salon comprenant un insert à bois tubé, avec parquet chêne, une buanderie, une cuisine équipée avec poutres apparentes et carreaux de ciment au sol, une cuisine d'été donnant sur une cour intérieure fermée, un W.C.
- A l'étage : une chambres parentale avec placard, deux chambres, une chambre d'enfants avec parquet flottant, une salle de bains, une salle d'eau, un W.C.
- Au second étage : vaste grenier aménagé d'environ 34 m2 comprenant deuxchambres, une salle de jeux, un bureau.
Toiture rénovée en 2020, double isolation en laine de bois.
Fenêtres datant de moins de 5 ans.
Un four a pain dans la chaufferie ( chaudière à fuel DE DIETRICH), une cave voutée, un puits avec une pompe.
Sur le côté, un porche pour rentrer les voitures.
A l'arrière de la maison , une cour privative fermée , à l'abri des regards .
Dans le prolongement celle -ci une grange avec grenier d'environ 80 mètres carré au sol.
Un jardin à l'arrière avec potager et poulailler.
Une maison alliant authenticité et confort.
Assainissement collectif (tout à l'égout).

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Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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