Vente maison 346 500 €

214,68 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rouvray (21530)

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1 614 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Dossier no 1140 VP PG
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO À découvrir absolument, cette charmante maison bourguignonne située à Rouvray, un village avec commerces, aux portes du Morvan. Entièrement restaurée, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Composée de :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec insert à bois tubé et parquet en chêne
Buanderie
Cuisine équipée avec poutres apparentes et carreaux de ciment au sol
Cuisine d'été donnant sur une cour intérieure fermée
WC séparé
À l'étage :
Chambre parentale avec placard
Deux chambres supplémentaires
Chambre d'enfant avec parquet flottant
Salle de bains et salle d'eau
WC séparé
Au second étage :
Grand grenier aménagé d'environ 34 m2 comprenant deux chambres, une salle de jeux et un bureau.
Équipements et caractéristiques supplémentaires :
Toiture rénovée en 2020 avec double isolation en laine de bois
Fenêtres récentes (moins de 5 ans)
Chauffage à chaudière à fuel De Dietrich avec four à pain dans la chaufferie
Cave voutée
Puits avec pompe
Porche permettant le stationnement des véhicules
Cour privative fermée à l'arrière de la maison, à l'abri des regards
À l'extérieur :
Grange attenante avec grenier d'environ 80 m2
Jardin avec potager et poulailler, offrant de belles possibilités d'aménagement
Autres informations :
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Maison offrant à la fois l'authenticité d'une bâtisse bourguignonne et tout le confort moderne pour un cadre de vie agréable.
Une propriété idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible, avec des espaces extérieurs et intérieurs aménageables selon vos besoins.
Pour plus d’informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 28/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1140 VP PG - Réf Superimmo : ANVXVV9ST

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=263

Disponible immédiatement	214,68 m² - 8 pièces - 6 chambres
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 430 € / an

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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144