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Vente maison 305 000 €
214 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
214 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 1 425 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel
- Piscine
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un cadre verdoyant près de l’axe St André de Cubzac - Blaye, est proposé à la vente. Voici les détails :
Maison principale (plus de 200 m², R+1) :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Grande cuisine avec espace buanderie et toilette
- Spacieuse pièce de vie dotée d'une grande cheminée
- Bureau de grande taille, parfait pour un espace de travail ou de détente
À l'étage :
- Un large couloir desservant 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bain indépendante et un toilette séparé
Le charme de cette bâtisse en pierre, associé à son espace généreux, vous fera oublier sa proximité avec un axe passant.
Le parc arboré et la piscine en son centre offrent un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dépendance (80 m², R+1) :
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie avec cuisine ouverte
- Terrasse couverte donnant sur la piscine et le parc
À l'étage :
- 3 chambres confortables, un toilette, une salle de bain
En complément : un chai d'environ 40 m²
Cet espace peut être aménagé en fonction de vos besoins,
qu'il s'agisse de stockage ou de transformation en espace de vie, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour rentabiliser le bien ou accueillir des invités.
'Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. '
Contact : 07 77 26 06 01
Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : fr061958 - Réf Superimmo : ANVXX4Z0E
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 1 425 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 214 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 2 112 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Coin cuisine |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 338 € / an
Maximum :
3 162 € / an
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