Vente maison 340 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

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1 589 €/m²
2 garages - 3 parkings

Simon RAFFOURT - 3G Immo

25 avis

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Description

SAINT DENIS LES BOURG - SECTEUR CALME - ZONE BUS ET PROCHE GARE - Je vous invite à venir découvrir cette spacieuse villa bourgeoise idéalement située sur la commune de Saint Denis Les Bourg. Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité et son jardin. L'habitation a une superficie totale de 311 m² dont 214 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos de 1000 m². Celle-ci se compose en trois niveaux. Pour commencer, nous avons au sous-sol un immense garage de 53 m², une cave, une chaufferie, un atelier et une salle de jeux de 19,39 m². Cet espace est dédié au rangement et au bricolage. L'entrée de la maison se située au rez-de-chaussée, elle donne accès sur un spacieux hall de 18 m² desservant une pièce de vie de 32 m² comprenant le salon et le séjour avec au sol de la pierre et un magnifique foyer ouvert, une cuisine de 12 m². Nous avons ensuite un dégagement qui amène sur trois chambres ( 11,80 m²; 11,97 m² et 12 m² ) ainsi qu'une salle de bains de 7 m² et un WC indépendant. Le salon/séjour lui donne sur une terrasse avec store ban. Le dernier étage est dédié principalement aux enfants, nous avons trois chambres spacieuses avec parquets au sol ( 20 m²; 20,14 m² et 28,16 m² ), dans chacune vous pourrez installer un coin nuit et un bureau. Sur ce même niveau nous avons également une salle d'eau avec WC et un grenier. . L'habitation comprend de nombreux rangements intégrés. Côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2012, eau chaude produite par chaudière, cheminée avec foyer fonctionnel, menuiseries en bois double vitrage, alarme avec télésurveillance, la maison est reliée au tout à l'égout, fibre optique... . Nous sommes en zone Bus, proche de toute commodités, vous pourrez facilement aller à pieds faire vos emplettes. . Idéal famille ou primo-accédants. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193777SR-1462410675

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19377 - Réf Superimmo : ANVXWM2BX

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 589 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

214 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	2 garages - 3 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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