Superimmo
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Vente maison 359 900 €
214 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 1 682 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
Nestenn Olivet

Nestenn Olivet

54 avis
02 38 45 03 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE, maison idéalement située dans le bourg de Saint Jean de la Ruelle (45140), aux portes d'Orléans, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, l'endroit parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, se prête aisément aux repas conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable vous offre un espace paisible pour se reposer. A l'étage, le charme continue : quatres chambres spacieuses vous attendent, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC apportent commodité et intimité à chacun. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager selon vos envies, pour un bureau, un coin lecture ou même une salle de jeux. A l'extérieur, plusieurs dépendances vous offrent encore plus de possibilités ? un atelier, un espace de rangement. Parfaitement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun? tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. C'est un lieu où chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité, un véritable cocon pour y construire de beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 355LM - Réf Superimmo : ANVXX6464
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Caractérisques
Prix de vente : 359 900 €Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302935.pdf

214 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²Plain-pied
2 garages - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 892695818 - N° de carte professionnelle : CPI 41012021000000002
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