Vente maison 249 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Située à Saint-Julien-Molin-Molette, cette maison spacieuse de 214 m², sur un terrain boisé de 3000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille.
5 chambres spacieuses toutes avec placard mural, dont 3 avec un accès au balcon
Grand séjour de 46 m² et cuisine séparée, ces 2 pièces ont un accès direct aux terrasses
Grande salle de bain avec baignoire et douche + 1 WC séparé
Grande salle de jeu lumineuse avec baies vitrées
Extérieur : Terrasses exposées sud et ouest, dont une partiellement couverte
Stationnement : Garage, parking à l'abri et extérieur, avec accès goudronné
Le terrain est composé d'une partie boisée, de la partie maison avec ses terrasses et ses stationnements et d'une partie en pelouse devant la maison exposée Sud et piscinable.
Chauffage air pulsé avec une chaudière fuel, le simple remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur permettrait de passer d'un DPE classé E à un DPE classé C.
Toiture neuve : refaite en 2022
Maison des années 57-58, rafraîchissement à prévoir
Cette maison, avec ses grandes baies vitrées et ses espaces généreux, est baignée de lumière naturelle et propose un cadre atypique. C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, avec la possibilité de personnaliser les espaces.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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LIONEL DOUDAINE - IAD

13 avis clients

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