Philippe ROYER - iad

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Description

iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Au coeur du village de Saint-Marcel-les-Sauzet, à proximité de Montélimar, une Demeure d'exception de 214 m² environ sur 3 niveaux.
Cette habitation peut être parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes.
Au RDC, cette bâtisse se compose de : une vaste pièce à vivre de 68 m² environ dotée d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée ainsi que d’un très bel espace salon voûté, un coin bureau, un cellier et un WC.
Au 1er étage : un palier de 21 m² environ avec un immense placard pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une chambre de 14 m² avec placard, une suite parentale de 28 m² environ avec dressing, salle de bain et WC.
L’ensemble des pièces de ce niveau disposent chacune d’un accès à une terrasse en partie couverte de 47 m².
Le 2ème étage comprend : 3 chambres de 17 m² environ dont une avec salle d’eau et 2 avec placards.
Située sur un terrain clos de 488 m² environ, cette propriété parfaitement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité alliant modernité esthétisme, dispose d’un garage de 21 m², d’une piscine avec plage et d’un pool house.
Il s’agit d’un bien rare offrant de nombreux atouts : un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au 1er étage, la climatisation réversible au 2ème, une rénovation parfaite, 5 chambres et une piscine.
A proximité de Montélimar et de toutes les commodités, Il pourra convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1546112 - Réf Superimmo : ANVXVZMMH
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Caractérisques
Prix de vente : 569 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 488 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 4,9%

569 900 €
8 juin 2024
599 000 €
Localisation
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