Vente maison 569 900 €
214 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)
- 2 663 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Philippe ROYER - iad
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iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Au coeur du village de Saint-Marcel-les-Sauzet, à proximité de Montélimar, une Demeure d'exception de 214 m² environ sur 3 niveaux.
Cette habitation peut être parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes.
Au RDC, cette bâtisse se compose de : une vaste pièce à vivre de 68 m² environ dotée d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée ainsi que d’un très bel espace salon voûté, un coin bureau, un cellier et un WC.
Au 1er étage : un palier de 21 m² environ avec un immense placard pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une chambre de 14 m² avec placard, une suite parentale de 28 m² environ avec dressing, salle de bain et WC.
L’ensemble des pièces de ce niveau disposent chacune d’un accès à une terrasse en partie couverte de 47 m².
Le 2ème étage comprend : 3 chambres de 17 m² environ dont une avec salle d’eau et 2 avec placards.
Située sur un terrain clos de 488 m² environ, cette propriété parfaitement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité alliant modernité esthétisme, dispose d’un garage de 21 m², d’une piscine avec plage et d’un pool house.
Il s’agit d’un bien rare offrant de nombreux atouts : un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au 1er étage, la climatisation réversible au 2ème, une rénovation parfaite, 5 chambres et une piscine.
A proximité de Montélimar et de toutes les commodités, Il pourra convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 569 900 € | Prix au m² : 2 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
214 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 488 m² | Piscine |
1 Garage | Terrasse |
Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 45 m² | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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