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Vente maison 472 500 €
214 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nic (29550)

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  • 2 208 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Gautier - iad

Stéphane Gautier - iad

7 avis
06 35 93 96 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : Magnifique corps de ferme entièrement rénové à vendre aux portes de la presqu’île de Crozon
Situation idéale : À mi-chemin entre Brest et Quimper, cette propriété se situe proche des bases de la presqu’île et à seulement 7 minutes des plages. Elle offre une vue splendide sur la mer et le Menez Hom, au sein d’un petit hameau convivial.
Surface habitable : 214 m²
Terrain : 2800 m²
Extérieurs : Grande terrasse, Deux hangars, Grange attenante (idéal pour stockage ou aménagement selon vos envies)
Verger avec arbres fruitiers : pommiers, noyer, cerisier et pêcher
Intérieurs :
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec buanderie
- Chambre (possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire)
- Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Séjour avec insert poêle à bois
- WC indépendant
Étage :
- Grande salle de bain avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Espace mezzanine
- 3 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain équipée (douche, baignoire, toilettes, dressing)
Cette maison a été rénovée avec des matériaux haut de gamme et est parfaite pour une grande famille à la recherche de nature et de calme dans un environnement typiquement breton.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582983 - Réf Superimmo : ANVXWG7W6
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 801 m²Terrasse
Année de construction : 1884
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

Siren : 903188407
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