Vente maison 712 000 €

214 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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3 327 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel

ROSAYA CAZAU - BSK Immobilier

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Description

Découvrez Votre Havre de Paix - Maison 7 Pièces avec Jardin Luxuriant
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison, véritable COUP DE CŒUR, située dans un quartier calme et recherché. Cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel, où confort et nature se rencontrent, vous invitant à un véritable voyage grâce à son JARDIN LUXURIANT.
L’entrée de la maison s’effectue par une spacieuse VERANDA, véritable havre de paix, qui dessert la CUISINE indépendante, aménagée et équipée, un SÉJOUR-SALLE À MANGER lumineux, parfait pour des moments de détente en famille, donnant sur une très belle TERRASSE couverte. une CHAMBRE, une SALLE D’EAU ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage de la maison, un dégagement dessert DEUX CHAMBRES supplémentaires, un BUREAU idéal pour le télétravail, une SALLE D’EAU avec WC, ainsi qu’une PIÈCE ANNEXE à aménager selon vos besoins : parfaite pour une SALLE DE JEUX, accueillir ou réaliser UNE SUITE PARENTALE ou UNE ACTIVITÉ INDÉPENDANTE.
Le JARDIN, véritable bijou de cette propriété, est paysagé avec soin et doté de deux TERRASSES couvertes, vous offrant un espace extérieur idéal pour vous ressourcer en toute quiétude.
ET un espace de rangement !
Les points forts :
- Maison en IMPASSE et retrait, offrant un CALME et tranquillité absolue
- POMPE À CHALEUR neuve pour un confort thermique optimal.
- AUCUN TRAVAUX à prévoir ET une DÉCORÉ avec goût
-Jardin sans AUCUN vis-à-vis
Cette maison est une opportunité RARE, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement privilégié.
Possibilité d'acheter partiellement meublé !
Ne manquez pas l’occasion de vivre une expérience unique dans cette oasis urbaine.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Conseillère ouverte à l'inter-cabinet.
Cette annonce référence 247461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 712 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 247461 - Réf Superimmo : ANVXWFGXP

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Caractérisques

Prix de vente : 712 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

214 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel	Climatisation
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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