Vente maison 380 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

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1 776 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Véronique GARGUET-DUPORT - SAFTI

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Description

Au coeur du joli village de Sallèles d'Aude, à 15 minutes de Narbonne et face au Canal du Midi, élégante maison de maître de la fin du 19ème siècle, d'environ 215m2 habitables, 6 pièces, entièrement rénovée avec goût.
Cette demeure de caractères, lumineuse et traversante avec vue sur le canal, allie le charme d'antan au confort moderne. Elle offre de spacieux espaces de vie, des hauts plafonds ornés de moulures, des sols d'origine en carreaux de ciment ou tomettes, des cheminées en marbre, un magnifique escalier d'époque avec son puits de lumière, des portes majestueuses et un mur de pierres superbement mis en valeur.
La maison dispose d'une belle pièce de vie, d’une grande cuisine moderne et équipée donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis de 30m2 ainsi que de 5 chambres lumineuses (de 15 à 30m2), chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes indépendants. Un grand garage, une cave et des combles aménageables d'environ 70m2 complètent cet ensemble.
Le petit plus : pas de travaux à prévoir
Une opportunité rare de s’offrir un morceau d’histoire au sein d'un village toutes commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 0666330766, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532 - SAFTI – GARGUET-DUPORT Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1390866 - Réf Superimmo : ANVXXA8CA

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

214 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 112 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 24 m²	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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