Vente maison 250 000 €

214 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

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1 168 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

GUY HOQUET SURGÈRES

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Description

MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES AU CALME
A vendre : à 38 km de la côte atlantique et à 10 min de la gare TGV de SURGERES, venez découvrir cette maison de 6 pièces (rafraichissement à prévoir) au calme orientée sud-est, de plus de 200 m² à LA DEVISE.
Elle vous propose au rez de chaussée : une entrée ,une salle à manger équipée d'une cheminée, un salon avec cheminée insert, une cuisine avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau, un WC et un garage. A l'étage : une mezzanine avec son espace bureau, 4 chambres dont deux aménagées avec le pièce d'eau, une salle de bain et un WC.
Vous retrouverez également des dépendances et un terrain de plus de 7 400 m² (constructible) qui ravira les amoureux d'espace!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Guy Hoquet SURGERES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3376 - Réf Superimmo : ANVXV3YU9

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²
Taxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €.

214 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 401 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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