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Vente maison 380 000 €
214 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tarare (69170)

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  • 1 776 €/m²
  • Chauffage au gaz
ORPI ECA immobilier

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Description

Nous sommes ravis de vous présenter sur les hauteurs de Tarare, cette magnifique maison Bourgeoise offrant un potentiel incroyable !
Cette demeure en pierres, exposée plein sud, d’une surface habitable de 214m² environ propose au premier niveau, une grande entrée , une cuisine de 24.55m² avec une arrière-cuisine, un salon 23.55m², une salle à manger de 29.16m², deux grandes chambres de 15m², une salle de bains et un bureau.
A l’étage vous découvrirez deux très grandes chambres de 25 m² et 28 m², chacune agrémentée d’une cheminée en marbre décorative ajoutant une touche d’élégance et de caractère à ces espaces intimes. Une des chambres dispose même d’une alcôve, offrant un espace supplémentaire.
Enfin au dernier étage, vous trouverez une cinquième chambre nichée sous les combles.
Vous tomberez sous le charme de ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, ses plafonds à la Française et ses beaux volumes.
Coté extérieurs ; plusieurs dépendances dont un garage, une cave voûtée pleine de caractère, une grande réserve d’eau, un bassin, le tout sur un beau parc de 1800m² joliment arboré situé dans un environnement calme avec une vue dégagée et une tranquillité absolue.
Bien que nécessitant une rénovation, cette maison propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer le lieu de vie de vos rêves !
Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l’égout, Huisserie en PVC double vitrages, Chauffage : chaudière au gaz, possibilité d’installer une pompe à chaleur / chaudière à granule, Couverture refaite en 2017.
Idéalement située à 5 min. de la gare et de toutes les commodités et 15 min. de Lyon.
Contactez votre agence ORPI Eca immobilier 04 74 27 87 74 / Elodie PENALVER 0664679161
Référence agence : MO155

Publiée le 02/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 04UM-MK0-BIU - Réf Superimmo : ANVXW7EDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 776 € / m²
Taxe foncière : 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5798/bareme.pdf

Disponible immédiatement214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
511 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 540 € / an
Maximum : 12 958 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Siren : 522311455 - N° de carte professionnelle : CPI38022018000034475
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