Vente maison 661 500 €

214 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thomery (77810)

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3 091 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Alain BESNARD - OPTIMHOME

7 avis

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Description

Conçue par un architecte en 1976, cette belle maison spacieuse de 214 m² offre un sous sol total semi éclairé, un jardin clos magnifiquement arboré de 1 980 m² (piscinable)
D'une grande luminosité, elle se compose, au rez de chaussée d'une entrée distribuant un vaste séjour en L de 43 m² ouvert sur la terrasse menant au jardin, une cuisine à remettre au goût du jour, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un toilette invités et un local de rangement
Un élégant escalier mène à un palier desservant 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, un toilette, une suite parentale avec 2 dressings et une salle de bain.
L'ensemble est sur un sous sol total avec plusieurs espaces dont un très grand garage pouvant accueillir trois voitures, une grande buanderie, une chaufferie, une cave avec accès direct au jardin et un bureau
Note technique : Chauffage au gaz, double vitrage, pompes à chaleur, assainissement relié au réseau collectif
Ecole primaire à 5mn à pieds et bus vers Fontainebleau à 2 mn à pieds - gare SNCF avec trains réguliers pour Paris (à 45 mn de la gare de Lyon)
Proche forêt - bords de Seine - commerces - centre sportif
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BESNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MONTEREAU FAULT YONNE) 06 67 30 11 58 (réf. 571662 )

Publiée le 19/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 830034208091 - Réf Superimmo : ANVXWZIJG

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 3 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	214 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 980 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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